Een aanpassing van de maandelijkse betaling die niet in overeenstemming is met de onderhoudsverplichting kan problematisch zijn voor zowel de huurder als de verhuurder. De regelgeving is duidelijk: een huurder heeft recht op een veilig en in orde zijnde woonruimte. Als de eigenaar niet voldoet aan zijn plicht om het complex in een aanvaardbare te h